防火门维护只擦表面没用，如何避开 “表面维护” 误区？

　　防火门的维护核心是保障启闭功能、密封性能、耐火完整性三大关键指标，“表面维护”仅清洁外观，较易忽略核心部件老化、功能失效等隐患。避开误区需建立“全部件检查+功能性测试+定期合规核验”的系统维护逻辑，湖南防火门系列厂家工作人员讲解具体方法如下：
　　一、聚焦核心部件，拒绝“只擦不查”
　　防火门的耐火与防护性能依赖关键部件协同工作，需逐一检查并维护，而非仅清洁门板表面：
　　启闭五金件：这是zui易老化的核心部位。重  点检查合页、闭门器、顺序器、插销，确保合页无松动卡顿（需定期加注防火专用润滑油，避免普通机油高温失效）；闭门器需测试关门速度，确保从任何角度开启后能自动匀速关闭，无回弹或关不严现象；双扇防火门的顺序器需保证门扇按正确顺序闭合，避免缝隙漏烟。
　　密封与隔热部件：忽略密封件维护会直接降低耐火性能。检查门框四周的防火膨胀密封条，若出现老化、开裂、脱落，需立即更换（优zhi密封条遇火会膨胀封堵缝隙）；对于隔热型防火门，需检查门板是否有破损、鼓包，若门板内部隔热芯材（如岩棉）外露，需联系专业机构维修更换，避免导热过快。
　　锁具与配件：防火锁需能顺畅启闭，锁舌伸缩灵活，应急状态下可快速开启；检查门镜、逃生推杠等配件，确保推杠无变形，按压后能即时解锁，严禁私自拆卸或改装这些关键配件。

　　二、强化功能性测试，避免“静态维护”
　　防火门的核心价值是火灾时能正常发挥作用，静态擦拭无法发现隐藏问题，需定期做动态功能测试：
　　启闭功能测试：每周手动开启、关闭防火门不少于1次，模拟日常使用场景，检查门扇是否与门框贴合紧密，关闭后无翘边、缝隙；对于电动防火门，需联动火灾报警系统测试，确保断电后能自动关闭，且关闭过程平稳无卡顿。
　　耐火相关测试：每年结合消防年检，检查门板表面是否有划痕、变形，若门板因碰撞出现凹陷，需评估是否影响耐火结构；对于常闭式防火门，需确认是否存在长期敞开、用异物阻挡关闭的违规情况，立即整改并加装门磁报警器，实时监控启闭状态。
　　应急功能测试：针对带逃生功能的防火门，测试推杠、应急锁的响应速度，确保火灾时人员能快速疏散；对于防烟楼梯间的防火门，需检查其关闭后能否有效阻隔空气流通，避免烟气窜入疏散通道。
　　三、建立合规维护体系，跳出“自行维护”误区
　　防火门维护需符合《建筑消防设施维护管理》（GB25201）等国家标准，避免企业或个人自行维护导致的不规范问题：
　　委托专业机构定期检测：每年至少委托具备消防资质的第三方机构做1次全方面检测，重  点核验防火门的耐火j限、密封性能、五金件可靠性等，出具检测报告，对不合格项限期整改。
　　规范日常管理与记录：建立防火门维护台账，记录维护时间、内容、责任人及测试结果，避免维护流于形式；明确专人负责，禁止无关人员私自改动防火门结构，如在门板上打孔、张贴广告等，破坏其耐火性能。
　　及时更换老旧破损门体：防火门有一定使用年限，若门体出现严重变形、配件老化无法修复，或已达到产品设计使用年限，需整体更换，严禁“修修补补凑合用”，更换的防火门需符合对应耐火等级要求，并具备产品合格证书。

　　四、避开常见认知误区，深化维护意识
　　误区1：“防火门只要关着就行”→纠正：不仅要关闭，还需保证关闭严密、能自动启闭，否则火灾时烟气仍会从缝隙侵入。
　　误区2：“表面没坏就是没问题”→纠正：内部隔热芯材、闭门器液压油等部件的老化，从表面无法察觉，需结合定期检测判断。
　　误区3：“普通润滑油能用于五金件”→纠正：需使用防火专用耐高温润滑油，普通润滑油高温易挥发，会导致五金件卡滞失效。